Эксплуатация инженерных систем сооружений, зданий (Итп, Цо, (Гвс и Хвс), канализация, вентиляция и кондиционирование, водоподготовка, системы пожарной и охранной сигнализации, слаботочные системы;
Разработка Ппр и регламентов, контроль их выполнения;
Взаимодействие с гос.органами и контролирующими и ресурсоснабжающими организациями;
Ведение технической документации по инженерным системам и зданиию;
Ведение договора по техническому обслуживанию и ресурсоснабжению и контроль их выполнения;
Осуществление технического надзора за выполнением подрядных работ сторонними организациями и их приемка;
Своевременное предоставление поставщикам энергоносителей необходимых данных и документов;
Учет и контроль над поступлением энергоносителей, регулирование возникающих вопросов, контроль своевременной оплаты предоставленных услуг;
Анализ текущего состояния инженерных систем, делать прогнозы, планировать работы;
Подготовка отчетов и предложений для руководства;
Организация обучения и повышения квалификации сотрудников;
Ведение материального учета, учета рабочего времени сотрудников;
Работа с проектной документацией;
Составление бюджета и контроль за его исполнением;
Тесное взаимодействие с Заказчиком;
Работа с арендаторами по вопросам технической эксплуатации.
Требования:
Опыт работы Главным инженером по эксплуатации не менее 5 лет;
Знание инженерных систем и правил их обслуживания: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование;
Знание требований СниП, Гост, руководящих документов, чтение смет, проектов, составление актов. Допуски и разрешения на эксплуатацию энергоустановок, электроустановок (4 группа эл. безопасности.), лифтов, удостоверение по От.;
Опыт проведения ремонтных работ. Осуществление своевременного реагирования на поступающие заявки от арендаторов;
Опыт взаимодействия с контролирующими и надзорными органами, энергоснабжающими организациями;
Умение работать с людьми, коммуникабельность, настойчивость, энергичность, целеустремленность;
Умение анализировать ситуацию и четко ставить задачи подчиненным, контролировать выполнение;
Знание поставщиков ресурсов и правила взаимодействия с ними;
Наличие действующих удостоверений по охране труда и технике безопасности, промышленной безопасности, Госпожарнадзора, допуск к работам в электроустановках до и свыше 1000В не ниже 4 гр., аттестация по лифтам, газу, тепловым энергоустановкам.