Управляющий Тсж

Управляющий Тсж
от 120 000  плюс премии

Кунцевская, поселок Заречье, Одинцовский район

Ищем управляющего в Тсж (13 домов, около 1000 лицевых счетов), жилой комплекс бизнес класса в р.п. Заречье. Работа 5/2, официальное оформление, зарплата от 100 тыс рублей + премии. Опыт работы в аналогичной должности
не менее 3-х лет обязателен.

Полная занятость, полный день
Обязанности:
- управление жилым кварталом 13 домов (42 000м2);
- обеспечение бесперебойного функционирования зданий и сооружений;
- организация раобты всех служб;
- контроль за состоянием жилого комплекса, коммуникаций, придомовой территории;
- организация и контроль за ведением текущих и капитальных ремонтов;
- подготовка и согласование Сметы доходов и расходов, отчетов о деятельности Тсж;
- организация и проведение собраний (Правления, Осс и Осч Тсж)
- встречи и переговоры с жителями по проблемным вопросам;
- организация приема жителей, ответы на письма и эл. обращения, Whatsapp, Telegram;
- подготовка ответов и информации по запросам председателя и правления;
- поиск и заключение договоров с подрядчиками, контроль выполнения ими работ;
- взаимодействие с гос органами: Администрация, Жилинспекция, Ростехнадзор, Мчс и т.д.
- подготовка и обеспечение исполнения плана на месяц текущих ремонтных работ, включая Ппр по нормам тех. эксплуатации. Отчёт о его исполнении;
- оценка-прогноз рисков отказов оборудования, аварий сетей, определение перечня мероприятий на подобные случаи;
- работа с дебиторской задолженностью;
- прогнозирование результатов финансово-хозяйственной деятельности Тсж;
- организация оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Требования:
- высшее образование, предпочтительно: инженерно-техническое, строительное, экономическое;
- хорошее понимание о бюджетировании, сметах, конструктиве здания, инженерных коммуникациях;
- опыт работы в сфере Жкх от 5 лет, на позиции управляющего не менее 3-х лет;
- опыт в эксплуатации многоквартирных жилых домов;
- знание жилищного законодательства;
- стрессоустойчивость и клиент ориентированность;
- уверенный пользователь Пк и офисного программного обеспечения;

Условия:
- оформление по Тк Рф;
- график работы 5/2;
- полностью белая заработная плата;
- компенсация мобильной связи и служебных поездок;
- испытательный срок - 3 мес.

Ключевые навыки
Техническая эксплуатация
Деловая коммуникация
Контроль хозяйственной деятельности
Выбор подрядных организаций
Многозадачность
Навыки межличностного делового общения
Жкх
Организаторские навыки

Требуется управляющий тсж

Администратор, директор, главный администратор, управляющий, управляющий тсж, руководитель