Организация эксплуатации жилого фонда многоквартирного жилого дома бизнес класса в Москве
Контроль бесперебойного функционирования всех инженерных систем зданий (отопление, Итп, водоснабжение, канализация, электричество)
Обеспечение полной подготовки энергоустановок и оборудования к работе в отопительном сезоне
Обеспечение проведения в полном объеме профилактических работ на оборудовании
Составление и контроль выполнения планов обслуживания оборудования, надзор за своевременной заменой неисправного оборудования, составление заявок на приборы, запасные части и ремонт, контроль их выполнения
Составление инструкций по правильной эксплуатации оборудования, контроль их выполнения
Своевременное и в полном объеме снятие показаний приборов учета энергоресурсов, проверка достоверности данных показаний, анализ их потребления
Участие в составлении и заключении договоров с поставщиками тепло-энергии, водоснабжения, электроснабжения
Ведение отчетности и технической документации
Контроль за соблюдением правил охраны труда и пожарной безопасности
Рациональная организация и контроль работы подчиненных на объекте, управление персоналом
Взаимодействие с жильцами (консультации, информирование , разъяснения - в пределах своей компетенции)
В соответствии с планами, организовывать выполнение текущего и капитального ремонта
Контролировать выполнение текущего и капитального ремонта
Принимать меры по улучшению благоустройства прилегающей к дому территории
Представлять Товарищество в городских структурах и органах.
Требования:
Высшее техническое образование (желательно строительное)
Аналогичный опыт работы с недвижимостью класса не менее 3х лет
Знание всех инженерных систем и принципов их работы в Тсж
Знание соответствующей нормативной базы в сфере Тсж
Уверенное чтение и работа с технической документации
Пк-уверенный пользователь
Ответственность, организованность, серьезный подход к работе, профессиональная грамотность и требовательность, коммуникабельность
Умение руководить персоналом, организовывать работу и контролировать ее исполнение
уметь оперативно и четко подобрать ключ к решению любой задачи
Стрессоустойчивость
Умение работать в команде (в т.ч. с председателем Тсж и заместителем председателя)
Условия:
Место работы: м. Воронцовская / Калужская , ул. Воронцовские пруды 3
График работы: 5/2
Испытательный срок 3 месяца
Требуется управляющий тсж
Главный администратор, администратор, управляющий, управляющий тсж, директор, руководитель