Согласовывать проведение реконструкций, капитальных и текущих ремонтов, обеспечивать осуществление контроля качества выполнения работ.
Организовывать и контролировать подготовку и проверку сметной документации на строительные работы, расчет стоимости, учет выполненных работ.
Организация бесперебойной работы инженерных систем здания - электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция и кондиционирование, автоматика инженерных систем, диспетчеризация лифтов и т.д.;
Организация проведения капитальных и текущих ремонтов;
Проверка и контроль проектно- технической документации;
Поиск подрядчиков и взаимодействие с компаниями-подрядчиками по вопросам организации и контроля выполнения работ;
Взаимодействие с надзорными органами;
Ведение отчетной и технической документации.
Своевременное выполнение заявок
Контролировать выполнение филиалами мероприятий по защите окружающей среды, включая наличие оформленных договоров на вывоз Тбо, паспортов отходов.
Организация обслуживание внутренних систем, разграничение эксплуатационной ответственности сторон, решение конфликтных вопросов.
Руководство штатом технических специалистов (в том числе, проведение инструктажей рабочего персонала).
Требования:
Осуществление и контроль эффективной работы всех систем (энергоснабжения, инженерного оборудования, котельной, систем пожаротушения, водоподготовки, вентиляции, кондиционирования т.д.)
Обеспечение постоянной технической исправности всего оборудования.
Отличные знания всех основных инженерных систем зданий (водоснабжение, пожарная система, отопление, кондиционирование, вентиляция, электрика и т.д.);
Практические знания устранения технических неполадок в инженерных системах зданий (в том числе мелких своими руками);
Знание и применение всех действующих нормативных документов (законодательные акты, постановления правительства, СниПы, Госты);