Организация и руководство службой эксплуатации: эксплуатация Моп, торговые галереи, сантехузлы, кровли, арендаторы, парковки, торговая зона.
Поддержание указанных мест общего пользования в состоянии на 5+
Личное участие в процессах эксплуатации и текущего ремонта: дефектовка объектов, составление смет, вывод людей на объекты, контроль исполнения поставленных задач, взаимодействие с заказчиком, отчетность перед заказчиком и руководством, ведение статистики по объектам, контроль складских остатков, формирование бюджетов на следующие отчетные периоды.
Личное посещение объектов (постановка задачи/приемка работ)
Руководство линейным персоналом
Знание инженерных систем: Эом,ОвиК, Пб, Вк, К и проч.
Умение быстро ориентироваться в СниПах, Пуэ, Гостах при выполнении работ на объектах Заказчика.
Взаимодействие с контролирующими органами, взаимодействие с заказчиком.
Ведение журналов статистики поступающих заявок на ремонты
Контроль исполнения заявок на ремонты
Составление смет на ремонт в коммерческих расценках
Знание офисных программ.
Контроль выполнения заявок, разработка и выполнение планов Ппр, бюджета объекта, учет материальных средств, предоставление отчетности;
Формирование команды, адаптация и развитие персонала;
Выстраивание и поддержание партнерских взаимоотношений с существующими ключевыми клиентами (взаимодействие на уровне Лиц, принимающих решения)
Составление графиков Ппр (и других графиков).
Поиск и закупка материалов и услуг, поиск бригад, подрядчиков, взаимодействие с бригадирами
Требования:
Высшее образование инженерно-техническое образование (Инженер Пто);
Опыт работы не менее 5 лет в сфере эксплуатации недвижимости;
Знание нормативной базы (Гост, СниП, и др.);
Электробезопасность до 1000В, пожарный минимум, охрана труда
Условия:
Оформление по тк Рф;
График работы 5х2, с 9:00 до 18:00 (не нормированный!)
Работа на объектах заказчика до 50% рабочего времени
Ночные работы с 23.00-07.00 до 10% рабочего времени
Заработная плата на исп. срок 50.000 рублей, после 80.000 рублей и выше (уровень заработная плата обсуждается с успешным кандидатом в зависимости от опыта, знаний, готовности кандидата брать на себя ответственность и способность отвечать за взятые обязательства);