Управляющий

Профессиональные требования:
- опыт работы в жилищно-коммунальной сфере управляющим/инженером от 3 лет
- хорошее знание Жилищного кодекса, правил и норм эксплуатации жилого фонда, основополагающих постановлений
- опыт работы с жильцами (собственниками квартир), арендаторами
- опыт подготовки и проведения собраний собственников жилья, проведение голосований, сбор подписей
- опыт работы с надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями
- опыт договорной работы (подбор подрядных организаций, согласование, подписание, текущее обслуживание в рамках договора…)
- знание основ Трудового кодекса, опыт подбора персонала, контроль рабочего времени, табелирование персонала, соблюдение условий безопасности труда
- опыт организации текущего обслуживания силами технического персонала на объекте, контроль выполнения текущих заявок
- опыт подготовки и сдачи дома к отопительному периоду, получения паспорта готовности дома
- высокие коммуникативные качества, пунктуальность, стрессоустойчивость.

Обязанности:
- организация текущего обслуживания жилых домов
- работа с жильцами собственниками квартир, инициативной группой, арендаторами
- проведение собраний собственников жилья, подготовка к собранию, составление отчетности
- работа с подразделениями организации
- работа с подрядными организациями
- договорная работа, работы по гарантии с застройщиком
- взаимодействие с городскими контролирующими органами, ресурсоснабжающими компаниями
- контроль проведения работ по подготовке дома к отопительному сезону, проведения профилактических работ, контроль запуска дома, получение паспорта готовности дома
- работа с авансовыми отчетами, проведение инвентаризаций
- контроль ведения и хранения проектной и технической документации, журналов
- руководство персоналом закрепленным на объекте, снабжение рабочим инвентарем и расходными материалами, обеспечение спец. одеждой и средствами защиты
- контроль охраны труда и пожарной безопасности

Условия:
- Адресная программа обслуживаемых домов:

Тихорецкий пр., д. 10
Тихорецкий пр., д. 25/6
ул. Байкова, д. 13/2
М.Тореза, д. 43
Светлановский пр., д. 60/3,
Светлановский пр., д. 81/21
Светлановский пр., д. 69,
Ак. Константинова, д. 16,

- оформление в соответствии с Тк Рф,
- предоставление отпуска,
- оплата больничных